A társasházi gazdálkodás elsődleges célja a működés és az épület (in-gatlan) közös tulajdonban lévő szerkezetek, helyiségek, területek álla-gának jó színvonalú biztosítása.

Üzemeltetési feladatok:

1. A közös tulajdon rendeltetésszerű használatához folyamatosan szükséges szolgáltatások ellátása
2. A közüzemi szolgáltatások díjának kifizetése
3. Központi berendezések üzemben tartói feladatainak ellátása
4. Szükség esetén gondnoki, hátzfelügyelői, házmesteri szolgálta-tások megszervezése
5. Érintésvédelmi, villámvédelmi felülvizsgálatok elvégeztetése
6. Vagyonvédelmi eszközök telepítése
7. Fűtési rendszerek felülvizsgálata
8. Vagyonbiztosítás
9. Szervezeti és Működési Szabályzat, Házirend illetve Tüzvédelmi Szabályzat elkészítése

Karbantartási feladatok:

1. Tervszerű karbantartás: általában átalányszerződésen alapuló karbantartások
2. Időszerű karbantartások: általában helyszíni bejárások, lakók bejelentése alapján történik
3. Hibaelhárítás: a hiba keletkezése után azonnali javítást igénylő munkák

Felújítási feladatok:

Műszaki állapot felmérése után készült felújítási terv alapján végzett részleges, illetve teljes felújítás a pénzügyi háttér biztosítása mellett. folyamatos műszaki ellenőrzés mellett.

Pénzügyi feladatok:

1. Éves költségvetési javaslat készítése
2. Közösköltség számítása, közlése, beszedése
3. Könyvelés, nyilvántartás vezetése
4. Számlák fizetése
5. Fizetőképesség figyelése, biztosítása
6. Éves elszámolás, bevallások elkészítése
7. Iratok ellenőrzése

Műszaki feladatok:

Az épület állagának figyelemmel kísérése, munkák megrendelése, ára-jánlatok beszerzése, javítások műszaki ellenőrzésének megszervezése, szabványossági vizsgálatok elvégeztetése

Jogi feladatok:

1. A közösség képviselete jogi és hivatali ügyekben
2. Törvényességi felügyelet
3. SZMSZ és házirend javaslatainak kidolgozása
4. Munkáltatói jogok gyakorlása, szerződések kötése
5. Eljárás a hátralékos tulajdonostársakkal szemben
6. Jótállási, szavatossági jogok érvényesítése
7. Közgyűlési határozatok előkészítése és végrahajtása

Szervezési feladatok:

1. Közgyűlés összehívása
2. Karbantartások, felújítások megszervezése
3. Tájékoztatás biztosítása

 

Oldal: Szolgáltatások
Társasházkezelés - Bánhegyi Attila - © 2008 - 2024 - tarsashazkezelo-banhegyi.hupont.hu

A weblap a HuPont.hu weblapszerkesztő használatával született. Tessék, itt egy weblapszerkesztő.

ÁSZF | Adatvédelmi Nyilatkozat